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住宅ローンの返済方法の種類
住宅ローンに限らず融資などは、早く返済すればするほと利息がかかりません。すなわち返済する総額が減額となるということです。そして住宅ローンでもっとも悩む方が多いのがその返済方法についてです。この返済方法には、元利均等返済と元金均等返済の二種類があります。
元利均等返済とは、当初の返済は利息となっている部分を返済にあてます。そうして返済年数が経つに従い、元金部分の返済の割合が増えて行くものです。これは返済額が固定されますので、ライフプランとして長期的な計画が分かりやすのが特徴です。そして元金均等返済とは、元金の返済を一定にしているもので、その上に利息分が乗っかっている形のものです。返済の大半を元金にあてているため、返済するごとに利息部分が減って行きます。ですが毎月の返済額としては大きなものとなるのが特徴です。そして徐々に返済額が減額していきます。
簡単に言えば最初に頑張って多く支払うか、それとも長期的な計画で支払い終えるかの違いです。
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